Nasce EMPORIO dei Servizi al Condominio. L’evoluzione dei servizi C.S.T. EBM, il partner unico per semplificare il lavoro degli amministratori
L’amministratore di condominio, oggi più che mai, si muove su un terreno complesso.
Tra normative in continua evoluzione, richieste sempre più articolate da parte dei condomini e un patrimonio edilizio spesso datato da tutelare, il rischio è quello di ritrovarsi sommersi da adempimenti, scadenze e responsabilità crescenti.
Proprio per questo, molti amministratori – oltre ai servizi di C.S.T. EBM e all’ottimizzazione dei consumi – hanno espresso l’esigenza di accedere anche ad altri ambiti specialistici, come la consulenza legale, la progettazione finanziaria e il supporto tecnico integrato.
A complicare il quadro si aggiungono l’instabilità energetica, l’urgenza della transizione ecologica e i vincoli stringenti in materia di sicurezza. In questo scenario, la figura dell’amministratore assume un ruolo centrale, ma troppo spesso si trova solo ad affrontare un carico che va oltre le sue competenze o risorse disponibili.
Ed è proprio a partire dall’esperienza concreta maturata da C.S.T. EBM nella gestione quotidiana delle esigenze condominiali che nasce EMPORIO dei Servizi al Condominio: una struttura integrata, composta da professionisti certificati e accreditati in ambito tecnico, normativo ed energetico, pensata per alleggerire il lavoro degli amministratori e offrire soluzioni coordinate attraverso un unico interlocutore.
Servizi integrati per condomìni: consulenza tecnica e normativa per amministratori
Un approccio multidisciplinare al servizio del condominio
Progetto nato dalla partnership tra C.S.T. EBM e MIR Solution Group – partner per la Rigenerazione Urbana Sostenibile. Un’unione di competenze trasversali pensata per offrire risposte tempestive ed efficaci alle reali esigenze dei condomìni.
Il progetto si propone di supportare l’amministratore in tutte le attività critiche legate alla gestione dello stabile: dalla documentazione alla sicurezza, dagli impianti all’efficienza energetica.
Non si tratta di un semplice servizio, ma di una modalità innovativa di affiancamento operativo, che parte da un check-up dello stabile per arrivare alla realizzazione degli interventi, coordinando professionisti certificati e riducendo al minimo il carico operativo per chi amministra.
Ottimizzazione dei consumi nei condomìni: risparmio energetico e gestione consapevole
Sicurezza, risparmio e conformità: cosa offre EMPORIO dei Servizi al Condominio
Le attività offerte spaziano su più livelli, sempre con un unico obiettivo: valorizzare il patrimonio immobiliare e ridurre gli oneri gestionali.
- Servizio EGE Esperto in Gestione dell’Energia un professionista dedicato a trovare soluzioni personalizzate per ridurre i costi e migliorare il comfort abitativo degli inquilini
- Verifica tecnica e documentale dello stabile
- Controllo degli impianti (riscaldamento, elettrico, idrico, ascensori)
- Verifica della sicurezza (RACS, amianto, CPI, DUVRI C.I.S.)
- Analisi strutturali di facciate, tetti e balconi (fascicolo del fabbricato)
- Monitoraggio dei consumi e proposte di ottimizzazione
- Valutazioni su qualità dell’acqua (legionella, salmonella)
- Riqualificazione energetica e fonti rinnovabili
- Revisione di bilanci, contratti e fornitori
- Ricerca di imprese qualificate e partner finanziari
- Supporto nella comunicazione con i condomini
Un punto di forza distintivo è l’integrazione delle competenze: il gruppo tecnico di EMPORIO dei Servizi al Condominio lavora in sinergia, sollevando l’amministratore dal difficile compito di coordinare figure diverse con responsabilità frammentate.
Normative chiare, supporto concreto
Uno degli aspetti più critici nella gestione condominiale è il rispetto delle normative.
EMPORIO dei Servizi al Condominio si impegna a garantire il pieno allineamento con le principali disposizioni, accompagnando l’amministratore in ogni fase e aggiornandolo costantemente sulle evoluzioni legislative.
Normativa Nazionale:
- D.Lgs. 192/2005 – Efficienza energetica negli edifici
- D.Lgs. 48/2020 – Recepimento Direttiva UE 2018/844
- D.M. 37/2008 – Impianti negli edifici
- D.Lgs. 81/2008 – Sicurezza sul lavoro
- UNI CEI 11339:2023 – EGE: Esperto in Gestione dell’Energia
- UNI 10200:2023 – Ripartizione spese di climatizzazione centralizzata
Normativa Regione Lombardia:
- D.d.u.o. 18546/2019 – Diagnosi energetica
- DGR 3868/2015 – Requisiti minimi
- Regolamento Edilizio Comune di Milano – Articoli 11 e 52
Normativa Europea condomini:
- Direttiva EPBD IV (2024) – Prestazione energetica degli edifici
- Direttiva 2023/1791/UE – Efficienza energetica
- Regolamento 2018/1999 – Governance dell’Unione dell’energia
Questo significa maggiore serenità in caso di controlli e soprattutto la possibilità di evitare sanzioni, ritardi o contestazioni.
Più valore, meno stress
Tra i principali vantaggi per l’amministratore e il condominio:
- Un interlocutore unico, specializzato e affidabile
- Coordinamento completo tra tecnici certificati
- Riduzione dei costi di gestione
- Rispetto rigoroso degli obblighi normativi
- Accesso facilitato a incentivi e soluzioni finanziarie
- Minor carico operativo per l’amministratore
- Comfort abitativo migliorato e maggiore efficienza energetica
- Valore dell’immobile in crescita
In un periodo in cui la figura dell’amministratore è chiamata a gestire sempre più responsabilità, avere un partner su queste tematiche significa lavorare meglio, con più controllo e meno preoccupazioni.
Un processo chiaro, passo dopo passo
Viene seguita una metodologia trasparente:
- Primo incontro con l’amministratore e raccolta dei documenti
- Analisi tecnica e normativa del condominio
- Definizione delle priorità e redazione del piano d’intervento
- Presentazione in assemblea e approvazione
- Coordinamento e monitoraggio dei lavori
- Verifica finale e aggiornamento della documentazione
Un nuovo modo di fare squadra
EMPORIO dei Servizi al Condominio non è solo un fornitore di servizi, ma un alleato strategico per chi gestisce patrimoni immobiliari e ha bisogno di efficienza, trasparenza e affidabilità.
In un momento in cui la complessità cresce, scegliere di farsi affiancare da una realtà strutturata può fare la differenza tra una gestione ordinaria e una gestione di valore.