C.S.T. EBM prosegue il suo impegno nella divulgazione dell’importanza della corretta gestione documentale in ambito sicurezza e risparmio energetico per l’edificio, in linea con le nuove normative del Green Deal europeo e la partnership strategica con ANAPIC (Associazione Nazionale Amministratori Professionisti Immobili e Condomini). Il prossimo evento vedrà la partecipazione di Maurizio Calzoalri di C.S.T. EBM, che il 4 luglio parlerà dell’importanza di questi argomenti.

Dettagli dell’evento: 

Convention Formativa ANAPIC
Giovedì 04 Luglio 14.00-19.00
Westin Palace
Piazza della Repubblica 20 Milano

La Convention del 4 luglio sarà un’opportunità per approfondire le tematiche relative alla sicurezza, all’efficienza energetica e alla sostenibilità nei condomini.

Maurizio Calzoalri di C.S.T. EBM illustrerà soluzioni innovative per una gestione documentale sulla sicurezza e una gestione energetica efficiente, dimostrando come queste possano non solo ridurre i costi, ma anche migliorare la qualità della vita dei residenti.

La parola “condominio” e la sua regolamentazione

La parola “condominio” deriva dal latino “condominium”, che è composto da due parti:

1. “Con-“: prefisso che significa “insieme” o “con”.
2. “Dominium”: che significa “dominio” o “proprietà”.

Etimologicamente, “condominio” significa “dominio congiunto” o “proprietà comune”. Questo termine si riferisce al concetto di possesso e gestione condivisa di proprietà, riflettendo la moderna definizione di un condominio come un edificio con più unità immobiliari di proprietà esclusiva e parti comuni gestite congiuntamente dai vari proprietari.

La definizione e la regolamentazione del condominio sono stabilite dal Codice Civile agli articoli 1117 e seguenti. Ecco alcuni punti chiave:

1. Proprietà esclusiva e comune: Ogni condomino è proprietario esclusivo della sua unità immobiliare e comproprietario delle parti comuni dell’edificio, in proporzione al valore della sua unità immobiliare rispetto all’intero edificio (millesimi di proprietà).
2. Spese condominiali: Le spese per la manutenzione e la gestione delle parti comuni sono suddivise tra i condomini in base ai millesimi di proprietà, salvo diversa convenzione.
3. Amministratore di condominio: L’amministratore è il rappresentante legale del condominio, nominato dall’assemblea condominiale, e ha il compito di gestire le parti comuni, eseguire le delibere dell’assemblea, riscuotere i contributi condominiali e mantenere i registri condominiali. In condomini con più di otto unità immobiliari, la nomina di un amministratore è obbligatoria.
4. Proporre operazioni di tutela del patrimonio immobiliare: Iniziative volte a mantenere e migliorare il valore degli edifici.

Sfide dei Condomini

I condomini oggi devono affrontare numerose sfide legate all’efficienza energetica e alla sostenibilità:

1. Costi Energetici Elevati: Molti condomini devono gestire bollette energetiche sempre più alte, aggravate dall’inefficienza degli impianti di riscaldamento e raffreddamento esistenti.
2. Obsolescenza degli Impianti: Gli impianti datati non solo consumano più energia, ma richiedono anche manutenzioni frequenti, aumentando i costi operativi e causando disagi ai residenti.
3. Conformità Normativa: L’adeguamento alle nuove normative europee in materia di efficienza energetica richiede aggiornamenti costanti e investimenti significativi, un compito spesso complesso per gli amministratori condominiali.
4. Gestione della Sicurezza: Garantire la sicurezza degli edifici è fondamentale, ma richiede una gestione scrupolosa e la conformità a regolamenti sempre più stringenti.
5. Consapevolezza e Formazione: Molti amministratori e residenti non sono completamente consapevoli delle opportunità e dei benefici legati all’efficienza energetica, rendendo necessaria una formazione continua.

Dettagli della Partnership con ANAPIC

Già annunciata precedentemente, la partnership tra C.S.T. EBM e ANAPIC mira a:

• Efficienza Energetica: Assumere il ruolo di Esperto in Gestione dell’Energia (EGE) nel settore civile per massimizzare il risparmio energetico e migliorare le prestazioni degli edifici.
• Sicurezza: Gestione del Registro Anagrafe Condominiale Sicurezza (R.A.C.S.) per garantire conformità alle normative e prevenire incidenti.
• Supporto: Fornire assistenza ai condomini amministrati dagli associati ANAPIC per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità e sicurezza.

Per ulteriori dettagli, è possibile consultare l’articolo originale: [PARTNERSHIP TRA C.S.T. EBM E ANAPIC PER UNA GESTIONE CONDOMINIALE PIÙ SICURA E SOSTENIBILE].

Impegni e Iniziative

C.S.T. EBM e ANAPIC sono impegnate nell’implementazione di tecnologie avanzate che riducono il consumo energetico e l’impatto ambientale degli edifici. La partnership include anche la formazione continua per gli amministratori condominiali, assicurando che siano sempre aggiornati sulle ultime innovazioni e pratiche sostenibili, e confronti con i gestori dell’impianto per ottenere tecniche gestionali sempre più performanti. La sicurezza negli impianti e l’analisi della presenza documentale di tutte le parti condominiali sono previste dagli articoli 1129 e 1130, che vedono come responsabile primo gli amministratori.

Benefici per i condomini

Le iniziative congiunte tra C.S.T. EBM e ANAPIC non solo migliorano gli aspetti tecnici e di sicurezza dei condomini, ma aumentano anche la qualità della vita dei residenti. Migliorando l’efficienza energetica e la sicurezza, i condomini diventano spazi più confortevoli e accoglienti, promuovendo un senso di comunità e benessere generale.

Potete vedere quanto fatto in questi mesi, anche grazie alla partecipazione su media quali Telelombardia qui a questo link [TL Casa, Diretta Televisiva Su Telelombardia: Risparmio Energetico].